伦敦留学公寓之所以火爆，主要原因可以归纳为以下几点：
国际留学生数量激增：
伦敦作为全球知名的教育中心，吸引了大量国际留学生，尤其是来自亚洲和东欧的学生。这些学生的增加推高了住房需求，使得学生公寓成为国际房地产市场的热门选择。
高收益率：
学生公寓的租金回报率较高，尤其是高端公寓市场表现更为突出。由于学生几乎每年都会搬家或毕业，房东有机会每年提高房租，从而获得稳定的收益。
便捷的投资方式：
投资学生公寓无需像传统房地产那样处理出租、审查、维护、修理和租赁等繁琐事务，投资者可以通过专业管理公司轻松管理物业，获得较为省心的投资体验。
政府政策的影响：
英国政府计划新建大量学生床位，以缓解住宿紧张的问题。这一政策进一步推动了学生公寓的需求，尤其是在名校附近，学生公寓的需求更为旺盛。
疫情后的需求释放：
疫情期间，许多首次购房者推迟了购房决定，随着疫情封锁的解除和上班族的复工，这些需求得到了释放，推动了伦敦租金的飙升，也促使更多人选择学生公寓。
相对较低的投资门槛：
与购房相比，投资学生公寓通常门槛较低，吸引了包括个人投资者在内的广泛投资者群体。
生活便利性：
学生公寓通常设施齐全，符合都市快节奏的生活需求，且无需打理院子，适合年轻人群。
资产增值潜力：
购置学生公寓不仅能够节省长租房成本，还可能享受到房产增值带来的潜在收益，尤其是位于名校附近的房产，其增值潜力更为显著。
综上所述，伦敦留学公寓之所以火爆，主要是由于国际留学生数量的激增、高收益率、便捷的投资方式、政府政策的影响、疫情后的需求释放、较低的投资门槛、生活便利性以及资产增值潜力等多重因素的共同作用。