澳洲留学生卖房需要满足以下条件：
签证要求
签证有效期超过1年（非硬性要求，但最好是有）。
签证到期回国时必须将房子卖掉。
购买目的
必须以自住为目的，不能用于出租或商业目的。
年龄要求
年满18岁及以上。
居留要求
在澳洲获得大学入读认证的课程超过十二个月的海外留学生可以购买二手房。
FIRB批准
需要提前向FIRB（Foreign Investment Review Board）机构申请批准。
其他条件
购房者需持有合法的身份证明和稳定的经济收入，确保有足够的还款能力。
总结来说，澳洲留学生在卖房时需要确保满足签证要求、购买目的、年龄要求、居留要求、FIRB批准以及其他相关条件。这些条件旨在确保留学生在澳洲的购房行为合法合规，并符合当地的政策规定。